Libero
| 1 Livello
Negozio in vendita - Via Gian Carlo Camozzini, Verona (rif. 14/2026)
100 m²
6 Locali
1 Bagni
Piano Rialzato
Prezzo immobile
€ 375.000Rata di € 1.381 al mese con Toscano Mutui
Descrizione
Borgo Trento – Via Gian Carlo Camozzini
NEGOZIO con la POSSIBILITà DI CAMBIO D'USO
In una delle zone più richieste e riconoscibili della città, proponiamo negozio di circa 100 mq caratterizzato da tripla vetrina su strada, elemento raro che garantisce forte visibilità e passaggio.
L’immobile si sviluppa in modo funzionale con reception all’ingresso, quattro ambienti distinti ideali per studi professionali, showroom o attività di servizi, oltre a bagno con possibilità di realizzazione del secondo. Completa la proprietà un piccolo spazio esterno, utile come area di servizio o sfogo e una cantina.
Punto di forza sono i tre ingressi indipendenti, che permettono una gestione flessibile degli spazi (anche frazionamento o utilizzo misto), oltre a un ulteriore accesso dal vano scala. Le ampie superfici vetrate, con doppi vetri, garantiscono luminosità e buona visibilità commerciale.
L’immobile si presenta in buone condizioni generali, pur necessitando di interventi di personalizzazione, offrendo quindi alto potenziale di valorizzazione.
Soluzione ideale per chi cerca una posizione strategica con forte esposizione e possibilità di adattare gli spazi alle proprie esigenze operative.
NEGOZIO con la POSSIBILITà DI CAMBIO D'USO
In una delle zone più richieste e riconoscibili della città, proponiamo negozio di circa 100 mq caratterizzato da tripla vetrina su strada, elemento raro che garantisce forte visibilità e passaggio.
L’immobile si sviluppa in modo funzionale con reception all’ingresso, quattro ambienti distinti ideali per studi professionali, showroom o attività di servizi, oltre a bagno con possibilità di realizzazione del secondo. Completa la proprietà un piccolo spazio esterno, utile come area di servizio o sfogo e una cantina.
Punto di forza sono i tre ingressi indipendenti, che permettono una gestione flessibile degli spazi (anche frazionamento o utilizzo misto), oltre a un ulteriore accesso dal vano scala. Le ampie superfici vetrate, con doppi vetri, garantiscono luminosità e buona visibilità commerciale.
L’immobile si presenta in buone condizioni generali, pur necessitando di interventi di personalizzazione, offrendo quindi alto potenziale di valorizzazione.
Soluzione ideale per chi cerca una posizione strategica con forte esposizione e possibilità di adattare gli spazi alle proprie esigenze operative.
Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie e i render non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo. Alcune immagini/render potrebbero essere generate/i o modificate/i con l'ausilio di intelligenza artificiale.
Descrizione
Borgo Trento – Via Gian Carlo Camozzini
NEGOZIO con la POSSIBILITà DI CAMBIO D'USO
In una delle zone più richieste e riconoscibili della città, proponiamo negozio di circa 100 mq caratterizzato da tripla vetrina su strada, elemento raro che garantisce forte visibilità e passaggio.
L’immobile si sviluppa in modo funzionale con reception all’ingresso, quattro ambienti distinti ideali per studi professionali, showroom o attività di servizi, oltre a bagno con possibilità di realizzazione del secondo. Completa la proprietà un piccolo spazio esterno, utile come area di servizio o sfogo e una cantina.
Punto di forza sono i tre ingressi indipendenti, che permettono una gestione flessibile degli spazi (anche frazionamento o utilizzo misto), oltre a un ulteriore accesso dal vano scala. Le ampie superfici vetrate, con doppi vetri, garantiscono luminosità e buona visibilità commerciale.
L’immobile si presenta in buone condizioni generali, pur necessitando di interventi di personalizzazione, offrendo quindi alto potenziale di valorizzazione.
Soluzione ideale per chi cerca una posizione strategica con forte esposizione e possibilità di adattare gli spazi alle proprie esigenze operative.
NEGOZIO con la POSSIBILITà DI CAMBIO D'USO
In una delle zone più richieste e riconoscibili della città, proponiamo negozio di circa 100 mq caratterizzato da tripla vetrina su strada, elemento raro che garantisce forte visibilità e passaggio.
L’immobile si sviluppa in modo funzionale con reception all’ingresso, quattro ambienti distinti ideali per studi professionali, showroom o attività di servizi, oltre a bagno con possibilità di realizzazione del secondo. Completa la proprietà un piccolo spazio esterno, utile come area di servizio o sfogo e una cantina.
Punto di forza sono i tre ingressi indipendenti, che permettono una gestione flessibile degli spazi (anche frazionamento o utilizzo misto), oltre a un ulteriore accesso dal vano scala. Le ampie superfici vetrate, con doppi vetri, garantiscono luminosità e buona visibilità commerciale.
L’immobile si presenta in buone condizioni generali, pur necessitando di interventi di personalizzazione, offrendo quindi alto potenziale di valorizzazione.
Soluzione ideale per chi cerca una posizione strategica con forte esposizione e possibilità di adattare gli spazi alle proprie esigenze operative.
Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie e i render non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo. Alcune immagini/render potrebbero essere generate/i o modificate/i con l'ausilio di intelligenza artificiale.
Caratteristiche
Superficie
100m²
Locali
6
Bagni
1
Piano
Rialzato
Ascensore
No
Riscaldamento
Centralizzato
Classe energetica
D 100 Kwh/mq anno
Posto auto / Box
No
Spazi esterni
5m²
Tipo costruzione
Media signorile di 4 piani
Altro
Cantina
Stato immobile
Libero
Condizioni immobile
Da ristrutturare
Spese condominio
100 €/mese
Caratteristiche
Superficie
100m²
Locali
6
Bagni
1
Piano
Rialzato
Ascensore
No
Riscaldamento
Centralizzato
Classe energetica
D 100 Kwh/mq anno
Posto auto / Box
No
Spazi esterni
5m²
Tipo costruzione
Media signorile di 4 piani
Altro
Cantina
Stato immobile
Libero
Condizioni immobile
Da ristrutturare
Spese condominio
100 €/mese
Composizione
1 livello
Piano Rialzato: 3 ingressi, 4 locali, angolo cottura, servizio, 3 vetrine
Composizione
1 livello
Piano Rialzato: 3 ingressi, 4 locali, angolo cottura, servizio, 3 vetrine
Posizione
Il quartiere Borgo Trento
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Posizione
Il quartiere Borgo Trento
Dati demografici non disponibili
Agenzia
Agenzia Centro Verona
Corso Porta Nuova 93, Verona, Verona
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