Casa Indipendente in vendita - Località Curcelle, Vernio (rif. 35/2026)

Nella suggestiva località di Curcelle (Sant'Ippolito), nel comune di Vernio, proponiamo in vendita un caratteristico terratetto di circa 75 mq situato all'interno di un piccolo, silenzioso e accogliente borgo stabilmente abitato. La soluzione ideale sia come prima casa per chi cerca una dimensione più a misura d'uomo, sia come perfetto rifugio per le vacanze, grazie al clima fresco e rigenerante che caratterizza la zona durante i mesi estivi.
L'immobile si apre direttamente sul soggiorno dal quale poi si accede alla cucina. Completa il piano terreno un piccolo bagno.
Al piano superiore si trovano le due camere matrimoniali ed un bagno. L'immobile, nato da un attento frazionamento, si presenta in ottime condizioni grazie a una ristrutturazione completa eseguita nel 2005. A differenza delle classiche case di paese che richiedono costosi interventi di manutenzione( qui c'e' solo giusto qualche ritocco e personalizzazione da fare), questa casa è pronta per essere vissuta fin da subito ed è dotata di comfort moderni volti al risparmio energetico come il riscaldamento termoautonomo con caldaia installata recentemente e infissi di ultima generazione che garantiscono un perfetto isolamento termico e acustico. Il Cuore Verde: Terreno Recintato per Orto a 100 metri Il vero valore aggiunto della proprietà è un piccolo appezzamento di terreno interamente recintato situato a soli 100 metri dalla casa. La pertinenza ospita già alcuni alberi da frutto; attualmente è tutto da lavorare, rappresentando la tela bianca ideale per chi desidera coltivare un orto biologico a chilometro zero, dedicarsi al pollice verde o creare una propria area relax privata all'aperto. Logistica Perfetta e Collegamenti (Anche senza auto!) Nonostante la pace e l'immersione nella natura, la casa vanta una logistica eccezionale e raramente riscontrabile in contesti collinari, risultando accessibile in totale autonomia anche a chi non guida o preferisce i mezzi pubblici: In treno con Arrivo comodo fino alla stazione ferroviaria di Vernio, autobus locale con Una linea/navetta che porta dalla stazione direttamente al borgo in appena 7 minuti. La fermata del mezzo pubblico si trova a pochissimi passi dall'abitazione. Indipendenza totale: Nessun costo condominiale e gestione delle utenze autonoma. Contesto sicuro e vivo: Il borgo è abitato tutto l'anno, offrendo calore umano, sicurezza e un clima piacevolmente fresco in estate. L'orto : Un terreno recintato con alberi da frutto a due passi da casa per i tuoi hobby all'aperto.
Collegamenti unici: La combinazione treno + bus in 7 minuti la rende una delle mete collinari più comode della zona.