Rustico in vendita - Via per Lago Delio, Tronzano Lago Maggiore (rif. 180/2026)

Immersa nella tranquillità del Lago Delio, a soli 15 minuti da Maccagno e dalle splendide rive del Lago Maggiore, proponiamo in vendita una caratteristica baita in pietra dal fascino autentico, circondata da un ampio giardino terrazzato e piantumato, ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura. Gli spazi esterni offrono diverse zone relax con tavoli in pietra, perfetti per pranzi e cene all’aperto in un contesto riservato e panoramico.

L’abitazione di 85 mq si apre su un’accogliente zona giorno composta da cucina e soggiorno con camino, un ambiente caldo e conviviale che conserva tutto il sapore delle baite di montagna. Una scenografica scala in legno conduce al piano superiore, dove si trovano due spaziose camere da letto matrimoniali, una terza camera e un bagno. Al piano terra completano la proprietà una comoda zona lavanderia e una cantina, ideali come locali di servizio.

La baita è dotata di boiler per la produzione di acqua calda, riscaldamento elettrico, bombolone GPL, contatore della luce con impianto di messa a terra, allacciamento all’acqua comunale, autoclave con capacità di 8.000 litri e fossa biologica. La proprietà dispone inoltre di un’ampia area con la possibilità di ricavare diversi posti auto all’interno del terreno.

La posizione è perfetta per gli amanti della natura e delle attività all’aria aperta, con sentieri per escursioni a piedi e percorsi in mountain bike che partono direttamente nelle vicinanze. A soli 100 metri è presente un ristorante, mentre in pochi minuti d’auto si raggiungono tutti i principali servizi e le rive del Lago Maggiore.

Una soluzione unica, ideale come seconda casa, rifugio per il tempo libero o investimento per affitti turistici, dove vivere il fascino della montagna in ogni stagione senza rinunciare alla comodità di essere vicini al lago.