Villa in vendita - Via Badia, San Giovanni la Punta (rif. 184/2026)

Gruppo Toscano Battiati propone in vendita, a San Giovanni La Punta, in via Badia nella frazione di Trappeto, un’elegante villa indipendente di circa 425 mq, costruita nel 2007 e interamente ristrutturata. L’immobile sorge in una delle zone residenziali più ricercate e apprezzate del territorio e dispone di un giardino privato di circa 160 mq e di un garage di 30 mq.

La ristrutturazione ha riguardato l’intera abitazione: gli impianti sono stati completamente rinnovati e sono presenti infissi a taglio termico, che garantiscono elevato comfort abitativo e un buon isolamento. L’immobile è pertanto immediatamente abitabile e non richiede alcun intervento.

La villa si sviluppa su più livelli, tutti serviti da ascensore, a vantaggio della fruibilità degli spazi e dell’accessibilità. L’esposizione sui quattro lati assicura luminosità costante durante l’intera giornata.

Il piano terra ospita un ampio salone triplo con angolo cottura, una camera da letto, una cameretta, due servizi e un ripostiglio, con accesso diretto al giardino. Il primo livello è dedicato alla zona giorno, con salone doppio e cucina a vista. Il livello superiore accoglie la zona notte, composta da due camere da letto e una cameretta, e un terrazzo di circa 50 mq. Completa la proprietà una soffitta di circa 50 mq, utilizzabile come deposito o spazio polifunzionale.

L’efficienza energetica è garantita da un impianto fotovoltaico da 8 kW dotato di sistema di accumulo, che consente di contenere i consumi e di utilizzare l’energia prodotta anche nelle ore serali. L’abitazione dispone inoltre di riscaldamento e climatizzazione autonomi, impianto di allarme e videosorveglianza, predisposizione per TV satellitare e connessione internet.
Una soluzione di pregio per chi desidera una residenza ampia, moderna e funzionale, in un contesto di alto profilo.