Negozio in affitto - Via Camillo Serafini, Roma (rif. 50/2026)

Locale commerciale in affitto – Via Camillo Serafini, zona Bravetta

In Via Camillo Serafini, nel cuore della zona Bravetta, proponiamo in affitto un interessante locale commerciale di circa 30 mq, ideale per attività professionali, commerciali o di servizio che necessitino di uno spazio raccolto, funzionale e facilmente visibile.

L’immobile si trova direttamente su strada, in una posizione inserita in un contesto fortemente residenziale e consolidato, caratterizzato dalla presenza di abitazioni, attività di quartiere e servizi di prima necessità. Via Camillo Serafini rappresenta infatti una delle vie maggiormente residenziali e conosciute della zona, offrendo un contesto particolarmente adatto a un’attività che desideri beneficiare della presenza quotidiana del vicinato e della visibilità garantita dall’affaccio diretto sulla strada.

Il locale, di circa 30 metri quadrati, si sviluppa in un unico ambiente, soluzione che permette di organizzare gli spazi in maniera versatile e di adattarli con facilità alle diverse esigenze dell’attività. La presenza della vetrina direttamente su strada garantisce una buona esposizione verso l’esterno e consente di valorizzare l’ingresso, l’insegna e l’eventuale esposizione di prodotti o materiale informativo.

A completare la proprietà è presente un bagno di servizio con piccolo soppalco, elemento indispensabile per lo svolgimento di molteplici tipologie di attività.

Un ulteriore punto di forza dell’immobile è rappresentato dagli interventi di ristrutturazione e riqualificazione previsti nei prossimi giorni, finalizzati a rendere il locale più gradevole, ordinato e funzionale. In particolare, sono previsti:

* ritinteggiatura completa degli ambienti;
* riverniciatura del locale e del bagno annesso;
* rifacimento e aggiornamento dell’illuminazione;
* sostituzione delle porte;
* sostituzione dei sanitari del bagno;
* rinnovo estetico del bagno;
* interventi generali di sistemazione e riqualificazione degli ambienti;
* rifacimento integrale della pavimentazione in tutto il locale;
* ritinteggiatura vetrina e saracinesca;
* realizzazione copertura serranda lato interno

Il locale è inoltre dotato di aria condizionata, caratteristica che contribuisce a garantire un ambiente più confortevole durante tutto l’anno e rappresenta un ulteriore elemento di praticità per chi vi lavorerà quotidianamente.

La metratura contenuta, la distribuzione in un unico ambiente, la presenza delle due vetrine su strada, del servizio igienico e dell’impianto di climatizzazione rendono l’immobile una soluzione versatile e facilmente personalizzabile, particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un piccolo spazio commerciale in una zona abitata e ben inserita nel tessuto urbano.

La posizione in zona Bravetta, e in particolare in Via Camillo Serafini, consente di operare all’interno di un contesto prevalentemente residenziale, con una presenza costante di residenti e una dimensione tipica del commercio e dei servizi di quartiere.

Una soluzione ideale per chi cerca un locale commerciale di dimensioni contenute, con vetrina su strada, bagno, aria condizionata e oggetto di prossimi interventi di rinnovamento, in una delle aree residenziali più caratteristiche della zona Bravetta.