Available
| 1 Level
Attico in vendita - Via Lucio Elio Seiano, Roma (rif. 46/2026)
113 m²
3 Rooms
1 Bathrooms
Floor 7
Property price
€ 739,000Rata di € 2,721 al mese con Toscano Mutui
Description
Nel cuore del rinomato quartiere Appio Claudio, inserito in un contesto servitissimo da negozi, scuole, servizi e trasporti, nelle immediate vicinanze del secolare Parco degli Acquedotti, proponiamo in vendita uno splendido attico di 113 mq catastali situato al 7^ piano di uno stabile signorile in cortina in perfette condizioni, dotato di servizio di portierato per l'intera giornata.
Gli Ambienti:
- Zona Giorno: Elegante salone doppio con accesso agli spazi esterni
- Zona Notte: Due ampie e luminose camere da letto
- Cucina: Abitabile e funzionale
- Spazi Esterni: Un balcone abitabile di 15 mq ca. ed una meravigliosa terrazza di 50 mq ca.
- Pertinenze: Comodo box auto di 15 mq compreso nella proprietà
I Plus dell'Immobile:
- Luminosità eccezionale: Doppia esposizione Est-Ovest con affacci completamente liberi e panoramici.
Potenziale eccezionale: L'appartamento si presenta in stato originale ma offre una base straordinaria da ristrutturare per ritagliare gli spazi su misura per le proprie esigenze, offre inoltre la possibilità di poter realizzare un secondo bagno.
Comfort: Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori e termovalvole.
Gli Ambienti:
- Zona Giorno: Elegante salone doppio con accesso agli spazi esterni
- Zona Notte: Due ampie e luminose camere da letto
- Cucina: Abitabile e funzionale
- Spazi Esterni: Un balcone abitabile di 15 mq ca. ed una meravigliosa terrazza di 50 mq ca.
- Pertinenze: Comodo box auto di 15 mq compreso nella proprietà
I Plus dell'Immobile:
- Luminosità eccezionale: Doppia esposizione Est-Ovest con affacci completamente liberi e panoramici.
Potenziale eccezionale: L'appartamento si presenta in stato originale ma offre una base straordinaria da ristrutturare per ritagliare gli spazi su misura per le proprie esigenze, offre inoltre la possibilità di poter realizzare un secondo bagno.
Comfort: Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori e termovalvole.
Advertising information is not contractually binding. Floor plans and renderings are not to scale, and the layout of the spaces is for illustrative purposes only. Some images/renderings may be generated or modified using artificial intelligence.
Description
Nel cuore del rinomato quartiere Appio Claudio, inserito in un contesto servitissimo da negozi, scuole, servizi e trasporti, nelle immediate vicinanze del secolare Parco degli Acquedotti, proponiamo in vendita uno splendido attico di 113 mq catastali situato al 7^ piano di uno stabile signorile in cortina in perfette condizioni, dotato di servizio di portierato per l'intera giornata.
Gli Ambienti:
- Zona Giorno: Elegante salone doppio con accesso agli spazi esterni
- Zona Notte: Due ampie e luminose camere da letto
- Cucina: Abitabile e funzionale
- Spazi Esterni: Un balcone abitabile di 15 mq ca. ed una meravigliosa terrazza di 50 mq ca.
- Pertinenze: Comodo box auto di 15 mq compreso nella proprietà
I Plus dell'Immobile:
- Luminosità eccezionale: Doppia esposizione Est-Ovest con affacci completamente liberi e panoramici.
Potenziale eccezionale: L'appartamento si presenta in stato originale ma offre una base straordinaria da ristrutturare per ritagliare gli spazi su misura per le proprie esigenze, offre inoltre la possibilità di poter realizzare un secondo bagno.
Comfort: Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori e termovalvole.
Gli Ambienti:
- Zona Giorno: Elegante salone doppio con accesso agli spazi esterni
- Zona Notte: Due ampie e luminose camere da letto
- Cucina: Abitabile e funzionale
- Spazi Esterni: Un balcone abitabile di 15 mq ca. ed una meravigliosa terrazza di 50 mq ca.
- Pertinenze: Comodo box auto di 15 mq compreso nella proprietà
I Plus dell'Immobile:
- Luminosità eccezionale: Doppia esposizione Est-Ovest con affacci completamente liberi e panoramici.
Potenziale eccezionale: L'appartamento si presenta in stato originale ma offre una base straordinaria da ristrutturare per ritagliare gli spazi su misura per le proprie esigenze, offre inoltre la possibilità di poter realizzare un secondo bagno.
Comfort: Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori e termovalvole.
Advertising information is not contractually binding. Floor plans and renderings are not to scale, and the layout of the spaces is for illustrative purposes only. Some images/renderings may be generated or modified using artificial intelligence.
Features
Surface area
113m²
Rooms
3
Bathrooms
1
Floor
7
Elevator
Yes
Heating
Centralized
Energy class
G 175 Kwh/mq anno
Parking spaces / Box
No
Outdoor spaces
65m²1 Terrace1 Balcony
Building type
Elegant Building of 7 floors
Other features
Doorman
Property status
Available
Property condition
To be renovated
Condo expenses
100 €/mese
Features
Surface area
113m²
Rooms
3
Bathrooms
1
Floor
7
Elevator
Yes
Heating
Centralized
Energy class
G 175 Kwh/mq anno
Parking spaces / Box
No
Outdoor spaces
65m²1 Terrace1 Balcony
Building type
Elegant Building of 7 floors
Other features
Doorman
Property status
Available
Property condition
To be renovated
Condo expenses
100 €/mese
Composition
1 livello
Piano 7: ingresso, salone doppio, 2 camere, cucina abitabile, servizio, balcone 15 mq, terrazzo 50 mq
Composition
1 livello
Piano 7: ingresso, salone doppio, 2 camere, cucina abitabile, servizio, balcone 15 mq, terrazzo 50 mq
Position
Position
Property agency
Property agency Giulio Agricola
Viale Giulio Agricola n. 30/32, Roma
Meet our experts
Gianluca Rossi
Real Estate Broker
Danilo Tolli
Real Estate Broker
Elena Yakovlyeva
Real Estate Agent
Martina Rossi
Account
Marco Svato
Account
Martina Vita
Account
Nicole De Persio
Account
Laura Russo
Assistant
Alessandro Verdecchia
Team Manager Mutui
Market analysis of the area (OMI data)
Property types in the area
Loading data...
Price trend in the area (OMI data)
Loading data...
Note: OMI (Real Estate Market Observatory) values represent statistical market estimates for standard housing types. For an accurate valuation of your property, Toscano consultants are at your disposal
Cinecittà, Quadraro
Other properties in the area
Our services
Everything Toscano offers you
Renovate
We create tailor-made projects for your new property
Design your home
Insure
Make your real estate rentals and sales safer with our products
Get quotation
Finance
We support you with personalized consulting on your mortgage application
Apply for a mortgage