Casa in vendita - Via Cologno Monzese, Roma (rif. 15/2025)

RIF. 15/25 - In zona OTTAVIA - CASAL DEL MARMO situata nelle vicinanze dell'Università Cattolica/Gemelli di Monte Mario, del G.R.A. e dell'Università Nicolò Cusano di Boccea-Torrevecchia, nel XIV° Municipio di Roma e precisamente in Via Cologno Monzese, proponiamo la vendita di un trilocale di 103 mq. catastali, in buone condizioni manutentive, con affacci panoramici nel verde e due balconate a livello. L’appartamento, sito al secondo ed ultimo piano di un palazzetto cielo-terra di sole 6 unità abitative, è ubicato a ridosso dei principali servizi commerciali e di trasporto pubblico ed è composto da ingresso,  spazioso salone, una comoda cucina abitabile, due ampie camere matrimoniali, considerevole corridoio di disimpegno, bagno con vasca, e due balconate vivibili con accesso diretto da tutti gli ambienti ed affacci panoramici nel verde circostante. L’immobile, si presenta in gran parte ristrutturato ed è caratterizzato da una miscela audace di stile moderno e stile eclettico che combinano armoniosamente linee semplici e pulite a diversità e contrasti mescolando i suoi colori tenui e le sue forme lineari su un fondo intriso di vivacità che rendendo l’immobile accogliente. La pavimentazione, prevalentemente uniforme negli ambienti, è realizzata in gran parte in gress porcellanato effetto legno ed in perfetta armonia con i rivestimenti, gli infissi sono in PVC con doppio vetro, le porte sono in legno, l'impianto di condizionamento d’aria è a pompa di calore, il riscaldamento è autonomo e il portoncino è blindato.
CHIAMA SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO LO 06/3092221.

PILLOLE RIGUARDO ALLA ZONA:
La zona è posta tra l'8° e il 9° Km della Via Trionfale ed è caratterizzata da ampi spazi verdi e da palazzetti di pochi piani con limitate unità abitative, collocata in posizione strategica ricca di servizi commerciali e/o di pubblica utilità e ben collegata, si trova in linea d'aria ad 8 Km dal Campidoglio e a 4 Km circa dal policlinico Gemelli e dall'ospedale San Filippo Neri. Tutte le destinazioni sono percorribili con mezzi pubblici come autobus o linea ferroviaria FM3 (Viterbo-Roma-Ostiense) per la quale è possibile scegliere tra due stazioni (Ottavia o Ipogeo degli Ottavi) o con mezzi autonomi grazie a due svincoli dell'autostrada G.R.A. (Trionfale/Ottavia e Casal del Marmo).
Nella zona troviamo:
due centri commerciali e un cinema Multisala, numerosi istituti di culto di vario credo religioso, ci sono circa 70 istituti scolastici raggiungibili tra asili, elementari, medie, superiori ed università, circa 6 aree gioco attrezzate per bambini, oltre ai molteplici spazi verdi distribuiti nella zona, circa 10 farmacie e para-farmacie, circa 10 supermercati, circa 15 tra palestre e associazioni sportive ed innumerevoli altre attività commerciali di vario genere.