Casa Indipendente in vendita - Via Arlini 21, Pineto (rif. 43/2026)

Proprietà Esclusiva in Prima Collina Vista Mare | Via Arlini
Ampio potenziale di recupero in splendida posizione panoramica, vicinissima al mare e alla viabilità principale.
Proponiamo in vendita un'importante proprietà indipendente situata sulla prima collina di Via Arlini,  Una collina adagiata alle spalle della suggestiva Torre del Cerrano, e posizionata a poche centinaio di metri prima dal mare.
Trattasi di un fabbricato rurale cielo-terra con accessori distaccati, servito da un ampio terreno di circa 4 ettari in posizione di prima collina pianeggiante. La proprietà gode di un'incantevole vista panoramica aperta sul mare Adriatico e sulle colline circostanti, coniugando la massima privacy con una vicinanza immediata alle vie di comunicazione principali e alla costa.
Consistenze e Superfici
La proprietà offre un'ampia metratura complessiva distribuita tra corpo principale e annessi distaccati:
Appartamento (Cat. A/2) – Piano Primo: 105 mq (5,5 vani), ideale per realizzare la residenza principale o il piano nobile panoramico di una struttura ricettiva.
Magazzini e Deposito (Cat. C/2) – Totale 359 mq, articolati in:
Piano Terra Fabbricato Principale: Magazzini, rimessa, cantina, ripostiglio e locali servizio.
Annessi Distaccati: Locali ad uso deposito separati dal corpo centrale.
Forno a legna tradizionale all'interno di un corpo accessorio dedicato.
Terreno Agricolo: Circa 4 Ettari (40.000 mq) in prima collina pianeggiante, ideale per coltivazioni, uliveti, vigneti o per lo sviluppo dei servizi esterni di una tenuta o azienda agricola.
Punti di Forza e Potenziale
Vista Mare Unica: Posizione rialzata che regala uno scorcio panoramico mozzafiato sul mare e sulle colline retrostanti la Torre del Cerrano.
Flessibilità di Progetto: Ideale per una ristrutturazione su misura: villa padronale bifamiliare, agriturismo, B&B di charme o residenza di campagna con parco.
Terreno Pianeggiante e Fruibile: 4 ettari di terreno comodamente lavorabile, perfetto per realizzare piscina, solarium, ampi giardini o attività agricole.