Ufficio in affitto - Viale Beatrice d'Este, Milano (rif. 22/2026)

Viale Beatrice d’Este – Immobile completamente arredato con due ampie camere

In Viale Beatrice d’Este, in una delle zone più richieste di Milano, proponiamo in locazione un immobile di circa 80 mq, situato al piano seminterrato di uno stabile dotato di servizio di portineria.

L’immobile, accatastato A/10 (ufficio), presenta una distribuzione interna e caratteristiche assimilabili a quelle di un appartamento ed è stato completamente ristrutturato circa cinque anni fa. Attualmente si presenta in ottime condizioni, essendo stato abitato negli ultimi cinque anni dalle stesse persone.

Internamente è composto da soggiorno con angolo cottura, due ampie camereo e un bagno finestrato, completo di tutti i sanitari e dotato di doccia.

L’immobile gode di doppia esposizione, a Nord e a Sud. Pur trovandosi al piano seminterrato, risulta abbastanza luminoso grazie alla presenza di ampie finestre di dimensioni regolari e non di bocche di lupo.

Viene locato completamente arredato. La cucina è attrezzata e dispone di lavastoviglie, lavatrice, frigorifero di grandi dimensioni e un secondo frigorifero più piccolo.

Il riscaldamento è centralizzato, mentre la produzione dell’acqua calda avviene tramite boiler elettrico. Non è presente l’aria condizionata.

È inoltre presente il Wi-Fi. Le utenze sono già attive e dovranno essere volturate agli inquilini.

Le spese condominiali ammontano a € 200 mensili, da aggiungere al canone di locazione.

L’immobile è disponibile sia per essere locato interamente a due amici o due colleghi, sia con possibilità di locazione della singola camera. La ricerca è rivolta a lavoratori o studenti.

Sono ammessi animali, previo accordo con l’eventuale occupante dell’altra camera.

La locazione verrà regolata mediante contratto di natura commerciale, con durata minima richiesta di un anno, eventualmente rinnovabile.
La proprietà è una persona fisica.
E' previsto il recesso con preavviso di tre mesi ed è richiesto un deposito cauzionale pari a tre mensilità del canone, escluse le spese condominiali.

Trattandosi di un immobile A/10, non è prevista l’applicazione della cedolare secca. Il contratto è pertanto soggetto all’imposta di registro, dovuta annualmente e da ripartire tra locatore e conduttore secondo quanto previsto dalla normativa applicabile.

L’immobile sarà libero dal 1° novembre.