Negozio in vendita - Via Friuli 16, Milano (rif. 65/2026)

In Via Friuli 16, nel cuore di Porta Romana, a pochi passi da Piazza Medaglie d’Oro, proponiamo in vendita un prestigioso immobile commerciale di circa 530 mq, interamente sviluppato al piano terra e accatastato C/1 (negozio).

Fin dal primo ingresso si percepisce l’elevato livello della struttura. L’ampia reception con banco accoglienza introduce a una luminosa sala d’attesa, mentre gli ambienti, curati nei minimi dettagli, trasmettono professionalità ed eleganza.

La distribuzione interna è estremamente funzionale e comprende numerosi ambulatori e studi medici, sale diagnostiche, uffici direzionali, una spaziosa sala riunioni, locali amministrativi, archivi, magazzini, spogliatoi, servizi dedicati al personale e ai clienti, oltre a una comoda zona ristoro. Ogni spazio è stato progettato per garantire la massima efficienza operativa.

Le finiture moderne, le pareti vetrate, l’illuminazione a LED, i controsoffitti tecnici e l’impianto di climatizzazione canalizzato conferiscono all’immobile un’immagine elegante e rappresentativa, perfettamente adatta a realtà professionali di alto livello. Le ampie vetrine su strada assicurano inoltre un’ottima visibilità e una forte presenza commerciale.

L’immobile è attualmente locato a un affermato centro medico oculistico, con contratto di locazione in essere fino al 2031 e una rendita annua di €55.000, rappresentando un’interessante opportunità per chi desidera investire in un immobile già a reddito.

La posizione è uno dei principali punti di forza della proprietà. Ci troviamo in uno dei quartieri più ricercati e prestigiosi di Milano, ottimamente servito dalla metropolitana M3, con le fermate Porta Romana e Lodi T.I.B.B. raggiungibili in pochi minuti, oltre a numerose linee di tram e autobus che collegano rapidamente ogni zona della città.

Immobili commerciali di oltre 500 mq in questa zona sono estremamente rari, soprattutto con queste caratteristiche e già locati a un conduttore consolidato. Per questo motivo la proprietà rappresenta una soluzione di assoluto interesse, capace di coniugare solidità dell’investimento, redditività immediata e un importante valore patrimoniale nel tempo.