Casa in vendita - Via Augusto Novelli, Firenze (rif. 15/2026)

COVERCIANO - 3 VANI CON BALCONE, CANTINA E ASCENSORE, DI FRONTE AL PARCO DI VIA NOVELLI

Precisamente in via Augusto Novelli, di fronte al parco e all'interno di un elegante condominio in ottime condizioni, proponiamo in vendita un appartamento di 3 vani posto al quarto e ultimo piano, servito da ascensore.

L'immobile si compone di ingresso su comodo disimpegno, ampio soggiorno, cucina abitabile con accesso al balcone, camera matrimoniale di oltre 20 mq, servizio e pratico ripostiglio, ideale come guardaroba o dispensa.

L'appartamento si presenta in ottime condizioni interne. Recentemente sono stati sostituiti gli infissi ed è stato installato un impianto di climatizzazione caldo/freddo, con split presenti in tutti gli ambienti. Il riscaldamento è centralizzato, con radiatori dotati di termovalvole e contabilizzatori di calore.

Uno dei principali punti di forza è rappresentato dalla posizione al quarto e ultimo piano: l'assenza di vicini al piano superiore garantisce maggiore tranquillità e privacy, evitando i rumori provenienti dagli appartamenti sovrastanti.

Completa la proprietà una cantina al piano interrato, comodamente raggiungibile sia tramite le scale condominiali sia con l'ascensore.

La posizione, proprio di fronte al parco di via Novelli e a pochi passi dai principali servizi e dalle attività commerciali, permette di vivere il quartiere con grande comodità.

Caratteristiche principali:
- 3 vani
- Ampio soggiorno
- Cucina abitabile con accesso al balcone
- Camera matrimoniale di oltre 20 mq
- Servizio
- Ripostiglio
- Balcone
- Cantina di proprietà

Ulteriori vantaggi:
- Quarto e ultimo piano con ascensore
- Infissi recentemente sostituiti
- Aria condizionata caldo/freddo in tutti gli ambienti
- Riscaldamento centralizzato con termovalvole e contabilizzatori
- Condominio elegante e in ottime condizioni
- Nessun vicino al piano superiore
- Parco di via Novelli proprio di fronte all'abitazione

Disponibilità e documentazione fotografica: l'immobile è attualmente locato e verrà venduto libero al rogito. Il contratto di locazione è in scadenza nella prima metà del 2027. Per rispetto della privacy degli attuali inquilini, non sono disponibili fotografie recenti degli interni; sono presenti alcune immagini degli ambienti precedenti all'attuale locazione.

Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento in un contesto signorile, con ambienti ben distribuiti, una camera matrimoniale di ampia metratura, comfort moderni e la tranquillità di un ultimo piano, in una posizione comoda e di fronte al verde.

Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita privata.