Casa in vendita - Via Aloi, Catania (rif. 72/2026)

Nelle immediate vicinanze di Viale XX Settembre e della storica Via Umberto e piu' precisamente in Via Aloi, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento D’ Epoca di 246 mq di superficie catastale, posto al piano rialzato di un palazzo storico non ascensorato.
L’ingresso della proprietà si apre su un corridoio disposto a L, dal quale si accede a due ampi vani comunicanti caratterizzati da balconi con affaccio sulla via principale, splendidi soffitti a volta alti 4,25 metri impreziositi da stucchi in rilievo, pavimentazione originale in cementine decorate e porte in legno d’epoca, tutti elementi che conferiscono agli ambienti un’eleganza senza tempo e restituiscono tutto il fascino delle dimore storiche di pregio.
Sul lato interno si sviluppano altri tre ampi vani, anch’essi contraddistinti da soffitti a volta, cementine originali e balconi con esposizione sul cortile interno. In questi ambienti, gli infissi sono stati recentemente sostituiti con serramenti in alluminio a doppio vetrocamera, migliorando il comfort abitativo e l’isolamento.
Proseguendo lungo il corridoio si raggiunge la zona dei servizi, composta da tre bagni: due finestrati sul pozzo luce e dotati di box doccia, e un terzo con aerazione forzata. Il corridoio beneficia inoltre di una buona illuminazione naturale grazie a un balcone a petto con esposizione sul pozzo luce.
Un ulteriore disimpegno conduce a un pratico ripostiglio e alla cucina abitabile che si apre direttamente su un primo terrazzo di circa 20 mq, con affaccio sul cortile interno. Uno spazio esterno riservato e piacevole, perfetto per momenti di relax e occasioni conviviali.
Adiacente alla cucina, una scala con passamano in ferro conduce al piano ammezzato, di circa 80 mq e con un’altezza di 2,20 metri, che amplia significativamente le possibilità di utilizzo della proprietà.
Questo livello ospita un ampio ambiente adibito a soggiorno-notte finestrato sul pozzo luce dal quale si accede a un vano lavanderia con affaccio su un secondo terrazzo di circa 20 mq. Completa il piano un' ulteriore grande vano di circa 30 mq, anch’esso finestrato sul pozzo luce e dotato di una comoda cabina armadio.
Anche il piano ammezzato conserva preziosi elementi originali, tra cui le caratteristiche cementine d’epoca e le finestre in legno con oscuranti originali, testimonianze del valore storico e architettonico dell’immobile.
L'immobile, inoltre, è dotato di climatizzatori e impianto di riscaldamento autonomo con termosifoni.
La proprietà presenta molteplici potenzialità in quanto il fascino delle finiture d’epoca si combina con la generosità degli ambienti che la rendono ottimale sia come soluzione abitativa, sia per eventuale utilizzo ricettivo grazie alla vicinanza alle principali attrazioni della città, attività commerciali e fermate dei mezzi di trasporto pubblico.