Attico in vendita - Via Sebastiano Catania, Catania (rif. 121/2026)

Esclusivo attico panoramico con garage
In Via Sebastiano catania , nelle immediate vicinanze di Via San Giacomo  e della Circonvallazione, proponiamo in vendita un esclusivo attico di circa 167 mq, unico appartamento al piano, caratterizzato da ambienti ampi e luminosi e da una splendida doppia esposizione che regala una vista impareggiabile sull’Etna e sul mare.
L’immobile dispone di un doppio ingresso, una caratteristica che lo rende particolarmente versatile e adatto sia a soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa sia a rappresentare un interessante investimento, grazie alla possibilità di una diversa distribuzione degli spazi interni. Attualmente è composto da una cucina, quattro ampi vani, servizi e accessori.
Uno dei punti di forza della proprietà è rappresentato dall’ampia terrazza/veranda, uno spazio di grande fascino che può essere valorizzato come giardino d’inverno o come naturale estensione della zona living, creando un ambiente ideale da vivere durante tutto l’anno.
Si precisa che una parte della distribuzione interna dell’immobile necessita di regolarizzazione urbanistico-catastale, in quanto alcuni ambienti dovranno essere ripristinati secondo la documentazione autorizzata. Tale aspetto rappresenta comunque un’interessante opportunità per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.
La posizione è particolarmente strategica, in un contesto servito da attività commerciali, scuole e principali collegamenti cittadini, consentendo di raggiungere facilmente ogni zona della città pur godendo della tranquillità e della privacy tipiche di un attico.
Completa la proprietà un comodo garage di circa 20 mq, un valore aggiunto sempre più ricercato in questa zona.
Una soluzione immobiliare di rara disponibilità, ideale per chi desidera una casa esclusiva, panoramica e dagli ampi spazi, con grandi potenzialità di valorizzazione e personalizzazione.