Ufficio in affitto - Via della Filanda, Bologna (rif. 55/2026)

AMPI UFFICI – L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è inserito in una pregevole palazzina storica circondata dal verde. Vanta un doppio ingresso indipendente, sia carrabile che pedonale per accedere agli uffici.
La struttura, di circa 650 mq, accoglie al piano terra un'ampia reception di 30 mq servita da una scalinata e da un ascensore. Al primo piano troviamo ampi spazi di coworking con 8 vani adibiti ad uffici, 7 ampie stanze da 30 mq l'una per un'ottima suddivisione degli spazi, tre bagni, due balconi, una terrazza e il vano tecnico. Completano la proprietà comodi spazi di servizio e disimpegno, tra cui il sottotetto e un'ampia cantina.
Gli interni sono estremamente luminosi e la possibilità di rimodulare la disposizione interna rende questa soluzione altamente versatile. Sono inoltre disponibili ben 13 posti auto esclusivi per garantire la massima comodità a dipendenti e clienti.
Ubicato in una posizione strategica tra il centro città e le principali arterie di comunicazione, l'immobile si presta perfettamente come sede rappresentativa, ma anche come poliambulatorio, associazione, centro direzionale o hub di coworking. L'ampia metratura permette infatti di frazionare gli ambienti in molteplici spazi di lavoro indipendenti. La struttura è facilmente raggiungibile sia in auto sia con i mezzi pubblici grazie alle numerose linee di autobus nelle vicinanze, ed è situata in una zona ben servita da bar, mense, parchi pubblici e vari punti di ristoro.